Thông Tin Mới Nhất Về Dự Án Đông Bình Dương Năm 2025: Tiến Độ Và Cơ Hội Đầu Tư

Địa Ốc Thuận Thiên hân hạnh cập nhật thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương – một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Bình Dương hiện nay. Với diện tích 126,7 ha và quy hoạch đồng bộ, dự án Đông Bình Dương đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực, đặc biệt trong bối cảnh Bình Dương chuẩn bị sáp nhập vào TP.HCM. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật nhất về tiến độ, pháp lý và triển vọng phát triển của dự án trong năm 2025.

Tổng Quan Thông Tin Mới Nhất Về Dự Án Đông Bình Dương Năm 2025

Trước khi đi vào chi tiết về tiến độ mới nhất, chúng ta hãy điểm qua những thông tin cơ bản về dự án Đông Bình Dương để có cái nhìn tổng quan về tiềm năng của khu đô thị này.

Quy mô và vị trí chiến lược của dự án

Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trung tâm TP Dĩ An với TP Biên Hòa (Đồng Nai), đồng thời là cửa ngõ quan trọng kết nối với TP.HCM.

• Tổng diện tích: 126,7 ha (1.267.002 m²)
• Quy mô: 6.433 nền đất có diện tích từ 60m² đến 135m²
• Quy hoạch: Đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương
• Dân số dự kiến: 23.036 đến 31.675 người

Vị trí đắc địa của dự án Đông Bình Dương thể hiện qua khoảng cách đến các điểm quan trọng:

• UBND Phường Tân Bình: 800m
• Chợ Tân Bình: 600m
• Vòng xoay An Phú: 2,5km
• TP Biên Hòa, Đồng Nai: 1,5km
• Bến xe Miền Đông mới: 10km
• Kết nối Vành đai 3 TP.HCM: Thuận tiện

Với vị trí chiến lược này, dự án Đông Bình Dương hưởng lợi từ hạ tầng kết nối khu vực, đồng thời tiếp cận dễ dàng với các khu công nghiệp lớn như Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, và Linh Trung.

Thông tin pháp lý mới nhất của dự án

Hiện tại, dự án Đông Bình Dương có đầy đủ pháp lý theo quy định, bao gồm:

• Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An, cho phép chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha.
• Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương.
• Quyết định số 4046/QĐ-UBND Thị Xã Dĩ An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 ngày 10/01/2018.
• Quyết định số 846/SXD-PTĐT & HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ mục hạ tầng kỹ thuật ngày 16/03/2021.

Trong tháng 3/2025, chủ đầu tư đã hoàn tất việc xin giấy phép xây dựng và đã được Bộ Xây dựng thẩm duyệt mẫu nhà, tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư có thể tiến hành xây dựng nhà ở và cho thuê.

Tiến Độ Mới Nhất Về Dự Án Đông Bình Dương

Cập nhật tiến độ xây dựng hạ tầng tháng 4/2025

Theo khảo sát mới nhất của Địa Ốc Thuận Thiên tại dự án Đông Bình Dương, tiến độ xây dựng hạ tầng đã đạt được những bước tiến đáng kể:

• Hoàn thành 90% công trình hạ tầng tổng thể của dự án
• Hoàn thiện thảm nhựa cho nhiều tuyến đường chính và nhánh
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng đã hoàn tất ở các khu vực trọng điểm
• Hệ thống điện, nước ngầm đã được triển khai trên diện rộng
• Trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè đang được đẩy nhanh tiến độ

Hiện nay, các phân khu đã thảm nhựa và hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc và giao nền vào các ngày thứ 6, thứ 7 hàng tuần. Người dân đã có thể tiến hành xây dựng nhà ở tại các phân khu này.

Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương – chủ đầu tư dự án, đã thể hiện sự quyết tâm đẩy nhanh tiến độ sau khi tiếp nhận từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco).

Lộ trình bàn giao nền và cấp sổ hiện tại

Việc bàn giao nền và cấp sổ tại dự án Đông Bình Dương đang được triển khai theo từng giai đoạn:

• Bàn giao nền: Hiện đang thực hiện định kỳ vào cuối tuần cho các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng. Dự kiến đến cuối quý 2/2025 sẽ hoàn thành bàn giao 80% số nền trong toàn dự án.
• Cấp sổ: Dự kiến, việc cấp sổ đỏ sẽ được triển khai từ quý 4/2025, ưu tiên cho các phân khu đã bàn giao nền và có người dân xây dựng nhà ở.

Tiến độ giao đất đã được thực hiện qua 10 đợt, cụ thể:

• Đợt 1-2: 947.223,7 m² (QĐ 3738/QĐ-UBND ngày 27/11/2008)
• Đợt 3-10: Tổng cộng 304.574,3 m² (từ 2009 đến 2023)
• Tổng diện tích đã giao: 1.251.798,0 m² (tương đương 98,8% tổng diện tích dự án)
• Phần còn lại khoảng 15.204,0 m² (1,2%) đã hoàn tất đền bù và đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để giao nốt trong quý 2/2025

Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất Tại Dự Án Đông Bình Dương

Bảng giá đất nền mới cập nhật tháng 4/2025

Giá đất tại dự án Đông Bình Dương hiện được đánh giá là cạnh tranh nhất trong khu vực TP Dĩ An, TP Thuận An và các khu vực lân cận. Cập nhật tháng 4/2025, giá đất dao động:

• Đất nền thương mại: 10,5 – 16 triệu/m²
• Giá trung bình lô 80m²: 960 triệu – 1,04 tỷ/nền (tùy vị trí)

Phân loại giá theo diện tích:

• Diện tích 60m² (6×10): 750-950 triệu/nền
• Diện tích 75m² (5×15): 790-950 triệu/nền
• Diện tích 80m² (5×16): 960 triệu – 1,2 tỷ/nền
• Diện tích 100m² (5×20): 1,2 – 1,5 tỷ/nền
• Diện tích 120m² (7.5×16): 1,35 – 1,7 tỷ/nền

So với giá đất nền tại các khu vực lân cận, mức giá này thấp hơn khoảng 20-30%, tạo cơ hội lớn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Chương trình ưu đãi và hỗ trợ tài chính hiện tại

Hiện tại, dự án Đông Bình Dương đang áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Thanh toán một lần bằng tiền mặt khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

• Giá trị hợp đồng được giữ lại 10 triệu đồng chờ đến khi hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ.

• Khách hàng nhận đất ngay sau khi ký hợp đồng, có thể tiến hành xây dựng nhà ở liền tay.

• Dự án hiện chưa hỗ trợ vay ngân hàng, do sổ đỏ đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.

Dù chưa có sổ đỏ ngay, dự án vẫn thu hút lượng lớn khách quan tâm nhờ pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao. Với cam kết đồng hành cùng khách hàng từ Địa Ốc Thuận Thiên, đây là thời điểm hợp lý để sở hữu đất nền Đông Bình Dương với mức giá còn “mềm” trước khi giá tăng trong thời gian tới.

Tiềm Năng Tăng Giá Của Dự Án Đông Bình Dương 2025-2026

Tác động của việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM

Việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM đang được triển khai theo lộ trình rõ ràng và đã đạt được nhiều bước tiến quan trọng:

• Ngày 24/4/2025: HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua nghị quyết tán thành chủ trương sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM
• Trước 1/5/2025: Hoàn tất và trình đề án sáp nhập lên Chính phủ
• Ngày 1/9/2025: Nghị quyết sáp nhập dự kiến có hiệu lực
• Ngày 15/9/2025: TP.HCM mới sau sáp nhập chính thức đi vào hoạt động

Theo khảo sát, hơn 92% trong tổng số 352.000 cử tri đại diện hộ gia đình tại Bình Dương đồng ý với chủ trương sáp nhập.

Tác động đến giá đất tại dự án Đông Bình Dương:

• Danh mục hành chính: Từ đất Bình Dương sẽ trở thành đất TP.HCM
• Giá trị bất động sản: Dự kiến tăng 40-60% sau khi sáp nhập hoàn tất
• Cơ sở hạ tầng: Sẽ được đầu tư nâng cấp theo tiêu chuẩn của TP.HCM
• Quy hoạch đô thị: Được điều chỉnh đồng bộ với quy hoạch chung của TP.HCM mở rộng

Đây là cơ hội đầu tư “có một không hai” cho những ai muốn sở hữu đất nền TP.HCM với giá Bình Dương hiện tại, trước khi việc sáp nhập chính thức diễn ra.

Dự báo biến động giá trong 12 tháng tới

Dựa trên phân tích của các chuyên gia bất động sản và xu hướng thị trường, giá đất tại dự án Đông Bình Dương dự kiến sẽ có những biến động tích cực trong 12 tháng tới:

• Giai đoạn 1 (Quý 2-3/2025): Tăng 15-20% khi tiến độ hạ tầng và bàn giao nền được đẩy nhanh
• Giai đoạn 2 (Quý 4/2025): Tăng 25-35% khi việc sáp nhập vào TP.HCM chính thức diễn ra
• Giai đoạn 3 (Quý 1-2/2026): Tăng 40-60% khi khu vực bắt đầu được quy hoạch và đầu tư theo tiêu chuẩn TP.HCM mới

Đặc biệt, khi dự án Đông Bình Dương hoàn thiện và khu dân cư phát triển, giá trị bất động sản sẽ tăng nhanh do nhu cầu về nhà ở tại TP.HCM vẫn luôn ở mức cao, trong khi quỹ đất nội thành đang ngày càng khan hiếm.

Hạ Tầng Và Tiện Ích Mới Được Phát Triển Tại Đông Bình Dương

Hệ thống giao thông và kết nối mới hoàn thiện

Dự án Đông Bình Dương đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận:

• Trục đường chính D7: Lộ giới 30m (mặt đường 16m, vỉa hè mỗi bên 7m), đã hoàn thiện 85%
• Đường liên thông D32 và D58: Lộ giới 21m (mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 6m), đã hoàn thiện 80%
• Các trục đường nội bộ: Lộ giới 13m (mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m), đã hoàn thiện 75%

Ngoài ra, các dự án giao thông trọng điểm trong khu vực cũng đang được đẩy nhanh tiến độ:

• Mở rộng đường Nguyễn Thị Minh Khai: Nâng cấp lên 40m, kết nối trực tiếp với Vành đai 3
• Cầu Bình Gởi mới: Kết nối TP Dĩ An (Bình Dương) với TP Biên Hòa (Đồng Nai)
• Tuyến Metro số 1 mở rộng: Kế hoạch kéo dài từ Bến xe Miền Đông mới đến TP Dĩ An trong giai đoạn 2026-2030

Hệ thống giao thông hoàn thiện sẽ giúp dự án Đông Bình Dương trở thành điểm kết nối thuận lợi giữa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Các công trình tiện ích đang được triển khai

Theo quy hoạch, dự án Đông Bình Dương sẽ có hệ thống tiện ích đồng bộ đáp ứng nhu cầu của cư dân. Tiến độ xây dựng các tiện ích chính đến tháng 4/2025:

• Hệ thống công viên và mảng xanh:
  • 5 công viên lớn: Đã hoàn thiện 3/5 công viên
  • 16 mảng xanh nhỏ: Đã hoàn thiện 10/16 mảng xanh
• Hệ thống giáo dục:
  • 5 trường mầm non: Đã khởi công xây dựng 2 trường
  • 4 trường tiểu học: Đã khởi công xây dựng 1 trường
  • 1 trường THCS và 1 trường THPT: Đang trong giai đoạn lập kế hoạch xây dựng
• Thương mại – dịch vụ:
  • Chợ truyền thống: Đã hoàn thiện 70% công trình
  • Trung tâm thương mại: Đang trong giai đoạn xây dựng phần móng, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025
• Y tế: 2 phòng khám đa khoa đang trong giai đoạn xây dựng

Việc đầu tư đồng bộ các tiện ích trong khu đô thị không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần tăng giá trị bền vững cho bất động sản tại dự án Đông Bình Dương.

Ưu Điểm Vượt Trội Của Dự Án Đông Bình Dương So Với Các Dự Án Lân Cận

So sánh giá và tiềm năng tăng trưởng

Khi so sánh với các dự án lân cận trong khu vực, dự án Đông Bình Dương có nhiều ưu điểm vượt trội về giá và tiềm năng tăng giá:

• Mức giá cạnh tranh:
  • Đông Bình Dương: 10,5 – 16 triệu/m²
  • Các dự án tại TP Dĩ An: 30 – 90 triệu/m²
  • Các dự án tại TP Thuận An: 30 – 70 triệu/m²
  • Các dự án tại TP Thủ Đức (TP.HCM): 40 – 80 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá:
  • Đông Bình Dương: 40-60% trong 12 tháng tới (do sáp nhập vào TP.HCM)
  • Các dự án khác tại TP Dĩ An: 10-30% trong 12 tháng tới
  • Các dự án tại TP Thuận An: 10-25% trong 12 tháng tới

Với chính sách giá hợp lý và tiềm năng tăng giá mạnh do yếu tố sáp nhập, dự án Đông Bình Dương đang là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Lợi thế về quy hoạch và hạ tầng

Dự án Đông Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế độc đáo về quy hoạch và hạ tầng:

• Quy hoạch đồng bộ: Được quy hoạch là đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương, với tiêu chuẩn hạ tầng Singapore
• Hệ thống điện nước: Đi ngầm 100%, đảm bảo mỹ quan và an toàn
• Thiết kế đô thị:
  • Giữa hai nhà có một cây xanh
  • Phía sau mỗi nhà có 2m thoát hiểm
  • Lối đi bộ toàn khu rộng 4m
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được thiết kế đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn
• Mật độ xây dựng: Thấp hơn so với các dự án lân cận, tạo không gian sống thoáng đãng

So với các dự án cùng khu vực, dự án Đông Bình Dương nổi trội với tỷ lệ đất cây xanh và tiện ích công cộng cao hơn, trong khi chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn đáng kể.

Hướng Dẫn Tham Quan Và Đầu Tư Dự Án Đông Bình Dương

Quy trình xem đất và chọn nền tại dự án

Để giúp khách hàng có trải nghiệm tốt nhất khi tham quan và lựa chọn sản phẩm tại dự án Đông Bình Dương, Địa Ốc Thuận Thiên đã thiết lập quy trình chuyên nghiệp:

• Bước 1: Đặt lịch tham quan
  • Liên hệ Hotline: 0965.950.939
  • Hoặc đăng ký trực tuyến qua website: diaocthuanthien.com
  • Thời gian tham quan: 8:00 – 17:00 hàng ngày (kể cả thứ 7, Chủ nhật)
• Bước 2: Tham quan dự án
  • Được đón tại văn phòng Địa Ốc Thuận Thiên hoặc điểm hẹn
  • Tham quan tổng thể dự án và các phân khu đã hoàn thiện
  • Tư vấn viên sẽ giới thiệu chi tiết về vị trí, hạ tầng và tiện ích
• Bước 3: Tư vấn chọn nền
  • Phân tích ưu, nhược điểm của từng vị trí
  • Tư vấn về hướng, kích thước phù hợp với nhu cầu
  • Giới thiệu chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính
• Bước 4: Đặt cọc và ký hợp đồng
  • Đặt cọc giữ chỗ: 50-100 triệu (tùy vị trí)
  • Ký hợp đồng đặt cọc
  • Ký hợp đồng với chủ đầu tư

Địa Ốc Thuận Thiên cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình từ tham quan đến khi hoàn tất thủ tục sở hữu sản phẩm.

Thủ tục và hồ sơ cần thiết khi mua đất

Để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và thực hiện các thủ tục sau:

• Hồ sơ cần chuẩn bị:
  • CMND/CCCD và hộ khẩu (bản sao công chứng)
  • Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy ủy quyền
  • Hồ sơ của công ty
• Quy trình giao dịch:
  • Ký hợp đồng đặt cọc: Sau khi chọn nền
  • Ký hợp đồng : 7-15 ngày sau khi đặt cọc
  • Thanh toán theo tiến độ: Theo lịch được quy định trong hợp đồng
  • Bàn giao nền đất: Theo tiến độ dự án
  • Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo kế hoạch của chủ đầu tư
• Lưu ý quan trọng:
  • Kiểm tra kỹ pháp lý lô đất trước khi đặt cọc
  • Xác nhận vị trí thực tế so với bản vẽ
  • Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
  • Thanh toán đúng tài khoản của chủ đầu tư

Địa Ốc Thuận Thiên luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng khi đầu tư vào dự án Đông Bình Dương.

Tương Lai Phát Triển Của Khu Vực Đông Bình Dương

Quy hoạch phát triển giai đoạn 2025-2030

Khu vực Đông Bình Dương nói chung và dự án Đông Bình Dương nói riêng có những triển vọng phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030, đặc biệt sau khi sáp nhập vào TP.HCM:

• Quy hoạch đô thị:
  • Nâng cấp TP Dĩ An thành một Phường của TP.HCM mở rộng
  • Phát triển thành khu đô thị vệ tinh hiện đại của TP.HCM
  • Quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông, cây xanh và tiện ích công cộng
• Phát triển kinh tế:
  • Chuyển dịch từ công nghiệp sang dịch vụ, thương mại cao cấp
  • Phát triển các trung tâm thương mại, văn phòng và khu phức hợp
  • Thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước
• Phát triển xã hội:
  • Nâng cao chất lượng dịch vụ y tế, giáo dục
  • Phát triển các không gian văn hóa, giải trí
  • Xây dựng cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại

Với định hướng phát triển này, khu vực Đông Bình Dương sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM, góp phần giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm và tạo động lực phát triển mới cho toàn vùng.

Các dự án hạ tầng trọng điểm tác động đến khu vực

Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang và sẽ được triển khai trong khu vực, tác động tích cực đến giá trị của dự án Đông Bình Dương:

• Giao thông đường bộ:
  • Vành đai 3 TP.HCM (đoạn qua Bình Dương): Đang xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2026
  • Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: Đang lập quy hoạch, dự kiến khởi công 2026
  • Nâng cấp Quốc lộ 1K (Nguyễn Thị Minh Khai): Mở rộng lên 40m
• Giao thông công cộng:
  • Mở rộng tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đến Dĩ An: Đang nghiên cứu khả thi
  • Tuyến BRT kết nối TP.HCM – Dĩ An – Biên Hòa: Dự kiến triển khai 2026
• Hạ tầng xã hội:
  • Bệnh viện Đa khoa Quốc tế
  • Trung tâm Thương mại AEON Mall
  • Trung tâm Hành chính mới TP Dĩ An

Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng khu vực sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại dự án Đông Bình Dương, đặc biệt khi dự án nằm ở vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch.

Các Lưu Ý Khi Đầu Tư Vào Dự Án Đông Bình Dương

Những rủi ro tiềm ẩn cần cân nhắc

Mặc dù dự án Đông Bình Dương có nhiều tiềm năng, nhà đầu tư vẫn cần cân nhắc một số rủi ro tiềm ẩn:

• Rủi ro pháp lý:
  • Tiến độ cấp sổ có thể chậm hơn so với kế hoạch
  • Thay đổi trong quy hoạch sau khi sáp nhập vào TP.HCM
  • Cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của từng nền đất cụ thể
• Rủi ro tiến độ:
  • Tiến độ hoàn thiện các tiện ích có thể bị kéo dài
  • Việc phát triển các phân khu sau có thể chậm hơn dự kiến
• Rủi ro thị trường:
  • Biến động chung của thị trường bất động sản
  • Tính thanh khoản có thể giảm trong giai đoạn thị trường trầm lắng

Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư nên:

• Tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn chính thống
• Làm việc với các đơn vị môi giới uy tín như **Địa Ốc Thuận Thiên**
• Tham khảo ý kiến chuyên gia và luật sư trước khi đưa ra quyết định
• Cân nhắc thời điểm đầu tư phù hợp với kế hoạch tài chính cá nhân

Kinh nghiệm chọn vị trí đất nền có tiềm năng

Khi đầu tư vào dự án Đông Bình Dương, việc chọn vị trí đất nền phù hợp sẽ giúp tối đa hóa lợi nhuận và tiềm năng phát triển:

• Tiêu chí chọn vị trí đẹp:
  • Gần trục đường chính: Ưu tiên các nền gần đường D7, D32, D58
  • Gần tiện ích: Cạnh công viên, trường học, chợ
  • Hướng đẹp: Ưu tiên hướng Đông Nam, Đông Bắc để đón gió và tránh nắng
  • Vị trí góc: Có hai mặt tiền, thuận lợi cho việc kinh doanh
  • Khu vực đông dân cư: Tạo thuận lợi cho việc cho thuê hoặc bán lại
• Đánh giá tiềm năng tăng giá:
  • Các nền gần lối ra vào dự án: Tiềm năng tăng giá 30-40%
  • Các nền mặt tiền đường thương mại: Tiềm năng tăng giá 40-50%
  • Các nền gần công viên, hồ sinh thái: Tiềm năng tăng giá 35-45%
  • Các nền thuộc phân khu đẹp: Crown Centre, Riverside, Golden Gate
• Chiến lược đầu tư:
  • Đầu tư ngắn hạn (1-2 năm): Chọn vị trí đẹp, giá tốt, chờ tăng giá sau khi sáp nhập
  • Đầu tư trung hạn (2-5 năm): Xây nhà cho thuê hoặc kinh doanh
  • Đầu tư dài hạn (5+ năm): Mua để ở, kết hợp tận dụng mặt tiền kinh doanh

Địa Ốc Thuận Thiên với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, sẽ tư vấn giúp bạn lựa chọn vị trí đầu tư phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.

Liên hệ Địa Ốc Thuận Thiên

Để nhận được tư vấn chi tiết và đặt lịch tham quan dự án Đông Bình Dương, quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI ĐỊA ỐC THUẬN THIÊN

• Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương
• Hotline: 0965.950.939
• Trang web: diaocthuanthien.com
• Zalo: https://zalo.me/0965950939
• Email: diaocthuanthien.cskh@gmail.com

Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách những thông tin chính xác, đầy đủ và cập nhật nhất về dự án Đông Bình Dương, giúp quý khách đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.

 

Câu hỏi thường gặp

Dự án Đông Bình Dương hiện nay đã hoàn thiện được bao nhiêu phần trăm?

Theo cập nhật mới nhất tháng 4/2025, dự án Đông Bình Dương đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng tổng thể. Các hạng mục đã hoàn thiện bao gồm: hệ thống đường giao thông chính, hệ thống điện ngầm, cấp thoát nước, và một số công viên. Hiện dự án đang tiếp tục triển khai thảm nhựa các tuyến đường còn lại, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè tại các phân khu mới.

Giá đất nền dự án Đông Bình Dương hiện tại khoảng bao nhiêu?

Giá đất nền tại dự án Đông Bình Dương hiện dao động từ 10,5 – 16 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích của từng lô đất. Cụ thể:

• Diện tích 60m² (6×10): 750-950 triệu/nền
• Diện tích 75m² (5×15): 790-950 triệu/nền
• Diện tích 80m² (5×16): 960 triệu – 1,2 tỷ/nền
• Diện tích 100m² (5×20): 1,2 – 1,5 tỷ/nền
• Diện tích 120m² (7.5×16): 1,35 – 1,7 tỷ/nền

Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực TP Dĩ An và TP Thuận An, thấp hơn khoảng 20-30% so với mặt bằng chung.

Việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM sẽ tác động như thế nào đến giá đất tại dự án?

Việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM dự kiến sẽ tác động mạnh mẽ đến giá đất tại dự án Đông Bình Dương. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá đất có thể tăng từ 40-60% sau khi việc sáp nhập chính thức diễn ra vào tháng 9/2025. Nguyên nhân chính là do:

• Đất Bình Dương sẽ trở thành đất TP.HCM
• Hệ thống hạ tầng sẽ được đầu tư nâng cấp theo tiêu chuẩn của TP.HCM
• Quy hoạch đô thị sẽ được điều chỉnh đồng bộ
• Nhu cầu về nhà ở tại TP.HCM vẫn luôn cao trong khi quỹ đất ngày càng khan hiếm

Đây được xem là cơ hội “có một không hai” cho những ai muốn sở hữu đất nền TP.HCM với giá Bình Dương trước khi việc sáp nhập diễn ra.

Làm thế nào để đặt lịch tham quan dự án Đông Bình Dương?

Để đặt lịch tham quan dự án Đông Bình Dương, quý khách có thể thực hiện theo các cách sau:

• Liên hệ trực tiếp với Địa Ốc Thuận Thiên qua hotline: 0965.950.939
• Đăng ký tham quan qua website: diaocthuanthien.com
• Nhắn tin qua Zalo: https://zalo.me/0965950939
• Gửi email đến: diaocthuanthien.cskh@gmail.com
• Đến trực tiếp văn phòng tại: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương

Thời gian tham quan: 8:00 – 17:00 hàng ngày (kể cả thứ 7, Chủ nhật). Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp của Địa Ốc Thuận Thiên sẽ hỗ trợ quý khách tham quan dự án, giới thiệu chi tiết về vị trí, tiện ích và phân tích tiềm năng đầu tư của từng vị trí nền đất.